陕西：西安房价涨幅全球第三名

2019年01月24日 来源：华商报

昨日 ，华商报记者从胡润研究院获悉 ，其发布《胡润2018年度全球房价指数》及《胡润2018年度海外置业 投资回报指数》 显示 ，过去一年西安房价涨幅位列全球第三名； 柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一， 涨幅达16.7%。

2018年西安房价涨幅14.6%， 全球第三

报告显示 ，过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中 ，有22个涨幅超过10% ，第50名涨幅6.9% 。海外置 业投资回报率最高的前50名城市中 ，有7个回报率超过20% ，第50名回报率9.7%。

柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一 ，涨幅达16.7%； 房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯 ，涨幅达 16.2%； 排在第三位的是中国城市西安 ，过去一年房价涨幅达14.6% ， 是中国房价涨幅最快的城市； 排在第四 、 第五 、第六位的也都是中国城市 ，依次是海口 、 昆明和香港 ，涨幅分别14.3% 、14.2%和13.3%。

针对西安房价涨幅 ，业内人士周文豪对华商报记者分析说 ， 西安作为国家准二线城市以及国家中心城市 ， 近两年西安房价上涨属于补涨 ， 毕竟之前房价和一二线城市差距太大 。在各项政策以及金融政策的调控影响 下 ， 最近几月以来 ， 西安市的楼市已经逐步趋于理性状态 。但是 ， 从长期来看 ， 西安市的商品房住宅价格依然 会稳健上涨。

此外值得注意的是 ，报告显示 ， 前50名城市共来自17个国家 ，其中中国最多 ，有22个城市进入前50 ， 比 2017年同期减少2个； 其次是美国10个 ， 比2017年增加6个； 德国4个 ，其余来自英国 、爱尔兰 、瑞士 、意大利、 荷兰 、西班牙 、 日本 、韩国等。

对比2017年同期 ， 中国新增海口 、 昆明 、贵阳 、大连 、哈尔滨 、呼和浩特 、三亚 、大理 、沈阳 、乌鲁木 齐 、长春 、北海 、扬州 、太原 、桂林和澳门16个城市； 一线城市中 ， 北京 、上海和广州均跌出前50名； 深圳和 2017年一样 ， 不在前50中。

买房和海外投资依旧是未来三年将增加的投资首选

所谓“胡润海外置业投资回报指数”， 是指当地的房价年涨幅 、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加 而成 。例如 ， 柬埔寨金边房价年涨幅16.7% ，租金收益率6.5% ，汇率变化率6.2% ，三项相加得投资回报率为 29.4%。

柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市； 其次是美国拉斯维加斯 ，排名第三是美