联盟抵制、58房产端口盈利模式危机

2018年02月01日 来源：北京商报

58集团旗下房产平台要在2018年上调端口费，这一决定遭到了链家、我爱我家、麦田等中介公司的联合抵

制，房产中介公司与平台公司关于端口付费的矛盾由此再度升级。按照中介公司的诉求，1月30日之前58集团 方面若不回应，2月1日起，中介机构将下架所有房源。目前，中介机构给出的时间线已过，北京商报记者了解 到，58集团方面并未表态，双方僵持不下。58集团房产平台依靠端口收费的商业模式也遭遇到前所未有的挑 战。

联盟抵制 至今仍未和解

房产中介对端口公司的宣战再度升级。近日，我爱我家、链家和麦田，针对58集团近期提出的提高58同城 和安居客房源发布端口售价的通知，正式组成同盟开始反击。北京商报记者了解到，自三家中介公司发出抵制 声音至今已有一周时间，58集团仍未做出回应。

事情的源头是，58房产系要在2018年针对房源发布端口涨价，据了解涨价幅度在30%-50%，在中介公司 看来，这样的幅度已经超过了它们所能支付的能力范围，是无法接受的。于是，三家中介公司站到了一起。

根据《北京中介联盟对58集团房源发布端口涨价通知的回复函》，北京中介联盟提出的三项要求为：2018 年全年，58集团各类房源发布端口 (含58同城、安居客和赶集网，下同) 售价均不得上涨；不得取消现行的低 版本产品，不得强制要求或变相要求中介公司购买高版本产品；在北京区域的售价须在2017年12月的售价基础 上给予5折优惠。

北京中介联盟表示，希望58集团能够在2018年1月30日之前，对它们提出的诉求给出明确的书面回复。如 果无法满足三项要求中任何一项，北京中介联盟各家公司将联合采取抵制行动。最直接的方式就是，从2月1日 起，各家买卖房源和租赁房源将全部下架，并终止与58集团各类房源发布端口的所有合作，直至结果满意为 止。

双方的对峙还在继续。北京商报记者从三家中介公司处了解到，截至1月31日，58集团仍未对此事进行回 复。目前，除还未到期的端口外，中介公司已经暂停与58集团房产平台端口新的合作。

中介公司方面还表示，若58集团方面一直不给予回复，自2月1日起，北京中介联盟将按上文所提，终止与 58集团各类房源发布端口的所有合作，并发布联合声明。

实际上，早在北京中介联盟抵制58集团房产平台端口涨价之前，杭州、连云港等城市也出现同样的现象。1 月16日，杭州我爱我家全面暂停了与58系旗下安居客的合作，并下架了所有房源；1月21日，连云港又有46家 中介公司联名抵制58系端口涨价。

对于中介公司来说，58集团旗下的房产平台是它们的服务方，然而服务费的连年上涨让中介公司以及普通 的中介经纪人都感到越发吃不消。

伟业我爱我家市场研究院总监孔丹向北京商报记者算了一笔账：“每年房源发布端口的费用是中介公司支 出的一个重要组成部分。以我爱我家为例，每年的端口费用支出大约有上亿元，占广告支出的一大部分。因 此，外部端口的涨价会大幅增加经纪人和中介公司的作业成本。”