建立租住长效机制、首先要建立标准

发表时间:2018-08-09 00:00来源:西促会
  • 2018-08-09 来源: 新京报
  • 需要建立并且在实践中不断完善相关的法律法规 同时设置相关的专业部门以切实保证执行力。
  • 日前 ,住建部召开部分城市房地产工作座谈会 ,提出要加快制定住房发展规划 大力发展租赁市场 。伴随 着房地产调控的加码 同时响应建设住房长效机制的号召 ,落实租售两条腿走路的方针 ,就此我国租赁市场的 发展站到了风口。
  • 从供给端来看 ,我国房屋租赁市场规模已经超过1万亿 。虽然纵向来讲是取得了阶段性的进步 ,但是横向来 与日本美国等租赁市场规模相比 , 目前我国租赁市场交易总额仅占总额7%,供给规模有待提升 同时 , 目 前我国租赁住房的供应主体主要是个人 。随着房地产调控的升级和房产企业的战略转型 ,供应主体有向企业转 移的趋势 ,租赁融资的需求日益旺盛 ,租赁市场的发展将需源源不断的资金支撑。
  • 从需求端来看 2017年我国租赁人口约为1.9亿 随着流动人口的持续攀升 未来12年租赁人口有望增加至 3亿人 。需要注意的是 高房价也有可能将部分购房者转变为潜在的租房客 。这也就意味着 未来租赁市场需求 的释放可能会超过预期 ,这些需求对租赁市场的发展起到稳定的支撑作用。
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