长租公寓走到十字路口:“千军万马”仍难盈利

发表时间:2018-09-04 00:00来源:西促会
  • 2018-09-04 来源: 中国青年报
  • 之前被视为创业风口的长租公寓 ,站上了舆论的风口浪尖 也走到了事关前途的十字路口。
  • 820 ,杭州鼎家公寓停止运营 ,其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张 ,但运营能力跟不上 导致 资金链断裂 。这一事件涉及400万元资金缺口 6家网贷平台 4000户租客 。今年3 ,在上海拥有4000间房源 的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂 ,许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。
  • 过去几年 ,长租公寓实现了从零开始的快速增长 。据58团发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》, 截至今年3 ,全国长租公寓品牌达到1200 ,运营房屋数量已超200万间。
  • 而在这种快速增长中 二房东 的商业模式逐渐显露出盈利能力较弱的现实困境 。因此 ,租客分期还款 、公 寓一次性收款的租房贷成为部分长租公寓经营的重要手段 在没有更多金融产品和政策支持下 ,这是为数不多 的比较好用的金融工具 一位长租公寓企业的高管表示。
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