聚焦楼市：房企“高周转“、背后是高杠杆压力

2018-11-20 来源： 广州日报

聚焦楼市

二级市场上 ，房地产板块周一走强 。A股市场上 ， 剔除雄安和创投概念 ， 阳光股份 、万科A、保利地产 、城 投控股 、金地集团以及阳光城等涨幅均超过4%。港股方面 ， HKT内地地产指数上涨4.19%，恒生中国内地地产 指数上涨3.97%。另外 ，深港房产 、恒生地产分类指数等涨幅均超过2%。

多数机构预计2019年地产行业景气度可能会维持平稳 。经过连续调整之后 ， 该板块存在反弹预期 ，但预计 尚未调整到位。

今年前10个月 ，全国商品房销售面积和销售金额分别比前三季度增速回调了0.7个百分点和0.8个百分点 ，值

得注意的是 ，龙头房企业绩依然靓丽 ， 万科前10个月销售金额4856亿元 。然而 ，靓丽的业绩却难以掩盖“质 量”的尴尬 ， 继碧桂园之后 ， 万科也出现坍塌情况 ， 11月12日 ， 万科在中山古镇的在建项目万科城工地发生局部 板面坍塌。