密集融资“解渴“、房企年底紧急借新还旧

2018-11-21 来源： 广州日报

密集融资“解渴” 融资年化利率持续上升 最高接近14%

房企纷纷通过债市或者票据融资 ， 融资成本一路上调 。分析称 ， 目前房地产市场整体销售平稳 ， 为了应对 不断提升的杠杆率 ，房企或将放缓拿地 ，加速项目资金回笼 ， 降低财务风险。

昨日 ， 时代中国公告称 ，将发行于2020年到期的3亿美元优先票据 ，年利率10.95%。19日中国恒大称 ，其 间接全资附属公司也将发行10美元优先票据 ，利率为11%。值得注意的是 ，近期房企密集通过债市和票据市场 融资解渴 。融资利率持续上升 ， 最高接近14%。

时代中国称 ，本次票据发行总额3亿美元 ， 已与国泰君安国际 、UBS、德意志银行等机构就票据发行订立购 买协议 。时代中国表示 ， 公司将寻求票据于联交所上市 ， 并拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再 融资及一般营运资金用途 。另一家上市房企 ， 富力地产近期的融资更是受到市场的关注 。在今年已发债750亿元 又宣布在港股融资100亿港元的计划 ，这也是该公司自2005年上市以来的首次增股再融资。