近20年第二高、去年全国房价收入比升至8

2019-01-24 来源： 经济参考报

上海易居房地产研究院23日发布的《2018年全国房价收入比报告》 显示 ，2018年 ，全国商品住宅成交均价 8544元/平方米 ， 同比增长12.2%，涨幅比2017年扩大6.5个百分点 。2018年 ，全国城镇居民人均可支配收入 39251元 ， 比2017年名义增长7.8%，增幅回落了0.5个百分点 。2018年全国商品住宅房价收入比为8，较2017年 的7.7小幅上升。

易居研究院研究员沈昕表示 ，2018年房价收入比上升的原因 ， 一方面是上半年三四线城市和部分热点二线 城市销售火热 ，房价涨幅较高； 另一方面是受部分城市放松审批高端住宅预售证 ，房价涨幅较高带动。

报告指出 ， 从房价收入比的绝对水平看 ， 目前处于偏高区间 ， 为近20年来第二高位 ，仅次于2009年的楼市 大繁荣时期。

报告称 ，2016年以来楼市进入短周期上行期 ，房价收入比与2005年至2010年(2008年除外)的大行情时较为 接近 。进一步来看 ，2005年至2010年经济增速较高 ， GDP增速均大于9%，人均可支配收入高于11%(2009年除 外)。但2018年 ，全国城镇居民人均可支配收入39251元 ， 比2017年名义增长7.8%，增幅回落0.5个百分点。