楼市趋稳、一二线城市或率先回暖

2019-01-29 来源： 经济参考报

近日 ， 中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》 。报告称 ， 大数据房价指 数 (BHPI) 监测显示 ，2018年12月 ， 受监测的142个样本城市房价平均环比下跌0.68%，环比跌幅比上月收窄 0.08个百分点。

业内分析认为 ，在严厉的调控政策持续下 ，2018年全国各线城市房地产市场出现不同程度的降温 。综合 2018年年底及2019年的房地产市场交易数据 ，2019年在住房供给普遍增加以及部分城市因城施策的政策调整背 景下 ， 未来各线城市房地产市场将延续分化 。其中 ，三四线城市仍存去化压力 ，整体库存较低 、供小于求的一 二线城市则有望率先回暖。

一线城市进入补库存阶段

1月28日 ，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》 。报告显示 ，截至2018年12月底， 易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米 ，环比增长2.1%， 同比增长1.6%。