前两个月土地市场降温明显、三线城市量价齐跌

2019-03-11 来源： 证券日报

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》 显示 ，2月份 ，40个典型城市土地出让 金收入为1378.5亿元 ，环比下降36.6%， 同比下降27.5%。

易居研究院研究员王若辰对《证券日报》记者表示 ，2018年下半年以来全国土地流拍现象增多 ， 部分热点 城市的土地市场呈现了明显的降温态势 。进入2019年 ，土地出让金连续两个月环比下降 ，而目前政策与经济环 境并未发生大变化 ，预计未来会持续这一下降趋势。

数据显示 ，今年前两个月 ，40个典型城市土地出让金累计收入3553.5亿元 ， 同比大幅下降20.9%，延续 2018年全年累计同比下降的态势 。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看 ，基本与40城年初累计土 地成交面积一致 ，2018年6月份以来下降趋势较为明显 ， 去年12月份开始转负。

今年2月份 ，40个典型城市土地成交均价为4194元/平方米 ，环比上涨1.7%， 同比下跌11.3%，地价相比 2018年同期下跌较明显 。2018年4月份以来40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。