溢价率回升市场回暖、二线城市成房企拿地主战场

发表时间:2019-03-19 00:00来源:西促会
  • 2019-03- 19 来源: 经济参考报
  • 3月份以来 ,土地市场虽然没有迎来成交量的大幅井喷 ,但从房企参与土拍热情来看 高溢价地块成交数量 增加势头明显 。与此同时 二线城市正成为房企拿地布局的主战场。
  • 2019年以来的土地市场来看 ,成交面积同比延续下跌 ,土地购置均价同比涨幅扩大 。克而瑞地产研究中 心的最新统计数据显示 2019年以来一二线城市土地成交量达到近千宗 。并且集中在中西部 、京津冀和长三角 区域的二线城市。
  • 其中 2019年以来地块成交数量最多的城市为郑州 高达81 。其次是昆明 、青岛 、重庆 、成都等 ,成交 数量为50宗左右; 而杭州 、西安 、贵阳等城市则居于第三梯队 ,成交总数在30宗左右。
  • 各能级城市土地溢价率均有所上扬 ,尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升 。克而瑞地产研究中心研究 员马千里分析认为 考虑到目前房企现金流相对宽裕 ,土地市场正呈现出欣欣向荣之势
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