三四线城市土地市场明显降温

2019-04- 11 来源： 经济参考报

今年一季度 ，地方城市推地节奏有所放缓 ，土地市场整体供需双降 ，尤其是三四线城市出现明显降温现 象。

据中国指数研究院的统计数据显示 ， 一季度全国300个城市各类用地共推出4.6亿平方米 ， 同比下降7.3%。 分各线城市来看 ，三四线城市土地供应下降明显 。具体而言 ， 一线城市住宅用地推出730万平方米 ， 同比增长 13.2%； 二线城市推出9446万平方米 ， 同比增长4.4%； 三四线城市推出10277万平方米 ， 同比下降17.5%。

从成交量来看 ，住宅用地成交规模也出现明显下降 ，其中三四线城市降幅同样显著 。据中指院统计数据 ， 全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米 ， 同比下降14.3%。其中 ，三四线城市成交8089万平方米 ， 同比下降 25.8%， 降幅在各线城市中最大。

“整体来看 ， 受2018年土地大规模流拍影响 ，预测2019全年房企融资环境仍然偏紧 ，且今年企业已进入偿债 高峰期 ， 资金压力仍较大 ，全国土地市场持续全面回温的可能性不大 。”中国指数研究院相关负责人分析指

出 ，“三四线城市