辜胜阻解读“房地产调控长效机制”

房地产问题无论是房价还是房地产的政策都是牵动人心的 ，老百姓非常关注 。我认为主要应从五个方面建立健全房地产 调控长效机制。

一是从土地入手 ，建立和形成土地市场多元供给的竞争机制 ，构建合理的土地定价机制。

二要从“银根”入手 ，支持“住”、抑制“炒”，构建稳健的房地产投融资制度 ， 限制信贷资金过度流向房地产。

三是要优化财税结构 ，减少刚需住房的税费 。一方面如果是刚需 ，要做“减法”； 另一方面如果是炒房应该重税 ，要做“加 法”。通过税收机制来抑制“炒”，支持“住”。

四是要完善多层次住房供给体系 ，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 。不能“千军万马过独木桥”都去买

房 ，租房也可以解决老百姓的居住需求问题。

五是完善房地产调控的法律法规体系 ，提高房地产市场的法治化水平 ，依法治理房地产市场乱象 ，稳定房地产预期。